Sloop van Belle Epoque juweeltje HOTEL PALOMA is bezig...

Maandag 7 juni werd begonnen met de sloop van Hotel Paloma, één dag na de verkiezingen.
Het Oostends stadsbestuur laat toe dat terug een juweeltje uit de Belle Epoque wordt gesloopt: Hotel Paloma van architect Charles Pil (eind 19e eeuw) in de Ijzerstraat te Oostende. Al zeven jaar voeren diverse groeperingen actie tegen de sloop van dit prachtig pand. Maandag zijn ze begonnen met het uitbreken van de vensters en de inboedel.De verantwoordelijkheid voor het toekennen van de sloopvergunning wordt door de schepen doorgeschoven naar de erfgoedcommissie A.be. Deze commissie werd door de stad aangesteld als een onafhankelijk orgaan die zonder inspraak, openheid of aansprakelijkheid mag beslissen over het erfgoed in onze stad. Het stadsbestuur volgt elke beslissing van deze commissie, en hoopt zo niet betrokken te hoeven worden in de vurige discussie rond erfgoed en leefbaarheid in Oostende.
Nochtans zijn veel Oostendse bewoners niet akkoord met deze gang van zaken, en kijken ze mede lede ogen toe hoe ons fragiel erfgoed verder blijft gesloopt worden. Nog vorige week werd een perfect ingericht B&B in een oud karakteristiek pand in de Euphrosina Beernaerstraat 50 gesloopt.Voor moeilijke dossiers wordt de tactiek van de tijd gebruikt. Het stadsbestuur laat het dossier aanslepen, en de eigenaar die het wenst te slopen laat het moedwillig verkrotten, zodat er uiteindelijk maar één oplossing meer mogelijk is : de sloop. De stad moet hier een duidelijk standpunt innemen en zijn verantwoordelijkheid nemen. Hotel Paloma werd jarenlang ernstig verwaarloosd door zijn eigenaar, en deze werd hiervoor beloond met een sloopvergunning. De Vlaamse regering geeft nochtans voldoende signalen dat verkrotting ontoelaatbaar is.


Deze afbraak is voor ons ontoelaatbaar.

Tijdens de voorstelling van de erfgoedstudie, besteld door ons stadbestuur, werd zeer duidelijk naar voren gebracht dat erfgoed van zeer groot belang is voor de leefbaarheid van een stad.
Echter primeert in Oostende nog steeds de vrijheid van de portemonnee boven het algemeen belang !!!

En de winnaar is... (Gouden Pand 2009)

En de winnaar is... het relaas van de jury

Na de verwelkoming en de voorstelling van de juryleden en de verschillende panden, ging de
vakjury en politieke jury onder leiding van Raoul Servais in besloten beraad. Elk jurylid gaf hierbij zijn favoriete pand te kennen, en lichtte zijn motivering toe. Alle panden konden meerdere juryleden bekoren, geen enkel pand liet iemand onberoerd. Vooraan het beraad
plaatste een lid van de vakjury een kritische noot, nl. dat voor verschillende van de panden (nog) niet alle maatregelen zijn genomen voor een optimale energieprestatie. Aanbrengen van dakisolatie, centrale verwarming, dubbele beglazing (waar mogelijk) en dergelijke kunnen bijdragen tot energiebesparing.

Het pand in de F. Musinstraat 6 werd door meerdere juryleden geroemd om de zorg waarmee het is ingericht. Op een heel charmante, bescheiden manier werd het pand teruggebracht van een uitgeleefd gebouw tot een warm huis.
De "Bed&Breakfast" in de Vrijhavenstraat 27 kon heel wat leden van de politieke jury overtuigen. Men erkende dat de wijk Hazegras sterk onder druk staat door de realisatie van nieuwbouwprojecten. In die zin is de verzorgde renovatie van een historisch pand des te lovenswaardiger; ze brengt ook een injectie van activiteit in de wijk. Verschillende leden van de vakjury gaven hun voorkeur aan de woning in de Kan. Dr. L. Colensstraat 13, omwille van de zeer persoonlijke benadering van de renovatie. Dit leidde tot een uniek pand, dat inspireert, charmeert en niemand onberoerd laat.

Maar de woning in de Heilig Hartlaan 5 kreeg de meeste juryleden achter zich. Het feit dat de eigenaars dermate zorg hebben geïnvesteerd in een pand uit de interbellum periode, een bouwperiode die nog niet steeds naar waarde wordt geschat, samen met de manier waarop zij tewerk gingen, gaf voor meerdere leden van de politieke jury de doorslag. In de vakjury werd voorts geoordeeld dat het pand de hoogste meerwaarde had gerealiseerd om een oud pand naar de hedendaagse woonnormen over te zetten, zonder dat de eigenheid verloren ging.
Raoul Servais kondigde de resultaten van het juryberaad aan. Het publiek had zich ondertussen een gelijkaardige beoordeling gevormd. De vier panden wierven een bijna gelijk aantal stemmen bij het publiek, maar ook hier wist de woning in de Heilig Hartlaan net iets meer (24 t.o.v. 23 voor de tweede) aanwezigen te overtuigen.

Terecht merkte Raoul Servais op dat voor deze verkiezing niemand als verliezer mag worden beschouwd. Het feit dat deze vier prachtige panden van de teloorgang werden gered, is de verdienste van de eigenaars. Het betekent in elk van de vier gevallen een belangrijke winst voor de stad Oostende, en is Oostende dus winnaar.

Waarom een architectuurprijs “Het Gouden Pand 2009”

Steeds onder het credo "I love O" promoten wij, Dement Oostende vzw, de liefde voor onze stad. Wij zijn fier op onze stad, haar ziel en haar beeldbepalend erfgoedkarakter en dragen de stad in ons hart. Deze fierheid dragen wij uit en organiseren daarom voor de derde keer het “Gouden Pand”: een architectuur prijs voor de mooiste renovatie in Oostende. Heel wat Oostendenaars doen veel moeite om een pand te renoveren in onze stad. Een renovatie die door mensen als U en ik en met private middelen tot stand werd gebracht. Ze doen dit om uiteenlopende redenen, maar in de kern gaat het er steeds om dat ze een zekere "charme en ziel" in het pand hebben gezien. Hoewel, kiezen om een pand te renoveren is niet steeds de eenvoudigste weg, zeker niet in Oostende. Door de organisatie van "Het Gouden Pand" danken en loven we deze Oostenaars voor hun actieve bijdrage aan het beeldbepalende karakter van onze Koningen Der Badsteden.
Want hun bijdrage bepaalt mee hoe Oostende er in de toekomst zal uitzien. Hun renovatie kleurt mee de ziel en karakter van onze stad. Hun interventie houdt Oostende leefbaar met een evenwicht tussen erfgoed en nieuwbouw, tussen gezinswoningen en tweedeverblijf appartementen, tussen jong en oud, in het stadscentrum én daarbuiten.

Kandidaten

Enige tijd terug lanceerde DEMENT een open oproep aan eigenaars om zich kandidaat te stellen voor het “Gouden Pand 2009”. De criteria hiervoor waren:
· Alle panden met erfgoedwaarde (19e, 20e, belle-epoque, interbellum,...)
· Renovatie is afgewerkt binnen de laatste 5 jaar.
· Gefinancierd met privé-fondsen (initiatieven van de Oostendenaar)
· Kleine of grote panden
· De renovatie beperkt zich niet alleen tot de gevel, maar tot het hele pand.
· De renovatie heeft respect voor het orgineel karakter en de nieuwe elementen passen in de omgeving en het pand, zonder afbreuk te doen aan de huidige levenskwaliteitsnormen
· De eigenaar of afgevaardigde kan aanwezig zijn bij de prijsuitreiking.
Hierop kwamen 9 reactie binnen. Eén pand hiervan was beschermd, één eigenaar haakte opnieuw af en 3 panden bleken onvoldoende afgewerkt. Dit jaar waren er 4 finalisten

Kandidaat A: Frans Musin straat 6 - bouwjaar 1909 - Belle Époque
Kandidaat B: Heilig Hartlaan 5 - bouwjaar 1939 - Interbellum
Kandidaat C: Kan. Dr. L. Colenstraat 13 - bouwjaar 1911 - Belle Époque
Kandidaat D: Vrijhavenstraat 27 - bouwjaar 1908 - Belle Époque

Jury

Traditiegetrouw wordt de mooiste renovatie gekozen door een jury, dit jaar was dit onder het
voorzitterschap van Raoul Servais, Oostendenaar en internationaal animatiecineast. Hij werd bijgestaan door een vakjury en een politieke jury met vooraanstaande Oostendse politici.
De Voorzitter: Raoul Servais, revolutionaire animatiecineast. Als Oostendenaren in hart en nieren zijn wij, DEMENT Oostende fier op onze stad ÉN zijn ambassadeurs. Sinds kort mag Raoul Servais zich eredoctor aan de Universiteit Gent noemen. Maar voor Oostende is hij al heel lang hij een levende legende. Als animatiecineast verkende én verbreedde hij de grenzen van de animatiefilm. Wereldwijd sleepte hij talrijke prijzen in de wacht en hij geniet een groot aanzien van Azië tot in Amerika. Hiervoor werd hij dan ook terecht bij de lijst “De Grootste Belg” gerekend wanneer de gelijknamige verkiezing op de VRT plaatsvond. Het was een grote eer en genoegen hem als voorzitter te mogen verwelkomen voor het “Gouden pand 2009”.

De vakjury was samengesteld uit vertegenwoordigers uit de erfgoed- en bouwwereld met elk hun expertise en inbreng op dit domein.
· Henk De Smet, architect HDSPV (De Smet Vermeulen Architecten), Gent
· Rika Devos, doctor-assistent VA&S Universiteit Gent
· Stijn Everaert, bouwsmederij Willy Everaert nv, Oostende
· Ulla Provoost, architect, Oostende
· Benoit Ronse, aannemer gespecialiseerd in verbouwingen, Oostende

Voor het eerst werd een politieke jury toegevoegd aan de vakjury, gezien de beleidsmakers de lijnen dienen uit te zetten voor een toekomstige evenwichtige en leefbare stad. Hierbij werd een vertegenwoordiger van alle in de Oostendse gemeenteraad zetelende partijen aangeschreven:
· John Crombez, sp.a
· Wouter De Vriendt , Groen!
· Geert Lambert, SLP
· Christian Verougstraete, Vlaams Belang
· Johan Verstreken, CD&V
J-M Dedecker liet zich verontschuldigen en stuurde geen plaatsvervanger; Bart Tommelein
gaf geen reactie door.

Prijzen:

Als hoofdprijs maakten de geselecteerde panden kans op een kunstwerk van de Oostendse kunstenaar Patrick Steen met de titel “Dement weglopend konijn”. Dit jaar kon het aanwezige publiek meestemmen voor de publieksprijs, met name een gesigneerd boek van Raoul Servais. Hierbij kaapte het enige interbellum pand, met name de Heilig Hartlaan 5 beide prijzen weg. Zowel de jury als het publiek waren het eens over de winnaar. Alle kandidaten kregen een ingekaderde foto-collage van hun pand, gemaakt door fotograaf Adriaan Huys.

Gouden Pand 2009 - Oproep tot Kandidaturen

We hebben het al overal verkondigd, maar we zouden het nog vergeten op onze eigen blogsite te zetten:

Op 24 mei 2009 organiseert vzw Dement voor de derde keer de uitreiking van “Het Gouden Pand”. Via deze brief willen we allen die in aanmerking wensen te komen oproepen zich kandidaat te stellen.


Waarover gaat het?

Vzw Dement is een Oostendse actiegroep die zich sinds 2005 inzet om het erfgoed in Oostende onder de aandacht te brengen. We doen dit door de mensen te sensibiliseren, door politici ertoe aan te zetten werk te maken van een volwaardig erfgoedbeleid, en door promotoren erop te wijzen dat erfgoed in sommige gevallen een meerwaarde voor hun projecten kan betekenen.

Met de organisatie van het Gouden Pand willen we een recente renovatie lauweren die door mensen als U en ik en met private middelen werd tot stand gebracht. Veel Oostendenaars getroosten zich veel moeite om een pand in zijn glorie te herstellen, in plaats van het af te breken en er een nieuwbouw op te plaatsen. Ze doen dit om uiteenlopende redenen, maar in de kern gaat het er steeds om dat ze een zekere “charme” in het pand hebben gezien. Kiezen om een pand te renoveren is niet steeds de eenvoudigste weg, en door de uitreiking van Het Gouden Pand willen we de verbouwers voor hun inspanning danken en in de bloemetjes zetten.

De eerste editie ging door onder voorzitterschap van Rik Torfs in het ondertussen afgebroken café-theater De Illusie. Winnaar was een Belle Epoque huis in de Gentstraat. De winnaar van de tweede editie met schrijver Eric De Kuyper, was het interbellum appartement met kunstgalerie Gerits op de benedenvloer, in de Madridstraat.

Oproep

Bent U een iemand die recent een mooi oud pand in Oostende heeft gerenoveerd, of kent U zo iemand? Dan kan U zich kandidaat te stellen voor Het Gouden Pand 2009, door bijgesloten fiche in te vullen en ons terug te bezorgen.


Enkele praktische zaken:

Inclusie criteria:

Het pand werd niet erkend als beschermd monument (R-O Onroerend Erfgoed). Alle panden met “erfgoedwaarde” –in ruime zin- komen in aanmerking: dit kan gelden voor zowel panden uit 1898 als 1925 of zelfs 1972; zolang ze door hun vorm, aard of historiek een uiting zijn van de tijdsgeest waarin ze werden gebouwd (en in die zin “erfgoedwaarde” verkrijgen).

• Het pand is verbouwd en/of gerenoveerd;
• deze werken werden uitgevoerd met privé-fondsen (eventueel aangevuld met premies);
  de werken zijn voltooid en dit is niet langer dan 5 jaar geleden.
• Kleine of grote panden.
• De renovatie beperkt zich niet alleen tot de gevel; het hele pand is bij de werken “in ere hersteld”.
• De renovatie heeft respect voor het originele karakter en de nieuwe elementen passen in de omgeving en het pand, zonder afbreuk te doen aan de huidige levenskwaliteitsnormen.
• De eigenaar kan toegang geven aan onze fotograaf om foto’s te maken van het pand (exterieur en interieur), zodat de jury zich een indruk kan geven van het pand.
• De eigenaar of afgevaardigde kan aanwezig zijn bij de prijsuitreiking op 24 mei.

Exclusie criteria:

Financiering door gemeenschapsgelden (dit slaat niet op de standaardpremies voor o.a. gevelrenovatie, energieprestatie, etc.... maar wel op gelden van R-O Onroerend Erfgoed die bestemd zijn voor de beschermde monumenten)


De uitreiking is op zondag 24 mei en wordt gekoppeld aan de “Belle-Epoquefeesten” in de Hippodroomwijk.

De kandidaten dienen de ingevulde fiche tot kandidatuurstelling uiterlijk op 12 april 2009 in te dienen. De fiche kan worden verstuurd of afgeleverd aan ons adres vzw Dement Oostende, Plantenstraat 82, 8400 Oostende; of digitaal ingevuld en verstuurd aan dementoostende@telenet.be

Na afsluiten van de kandidatuurstellingen zal een professionele jury de kandidaturen onderzoeken en een eerste selectie opmaken. Uit deze selectie gaan max. vijf kandidaten door naar de eindronde. De finale selectie gebeurt op 24 mei, en gebeurt door een onafhankelijke jury van vakmensen en vooraanstaande Oostendenaars, voorgezeten door een Bekende Vlaming. De winnaar wordt op de uitreiking zelf bekend gemaakt en ontvangt een kunstwerk van een bekende kunstenaar uit Oostende.

We hopen op een talrijke opkomst en op een mooi Gouden Pand 2009.

STOP DE VERKROTTING!!!

Een nieuwe uitdaging voor ons stadsbestuur.

Dement Oostende ijvert voor een gezond erfgoedbeleid, maar vandaag zien we nog steeds geen vooruitgang. Integendeel de toekomst ziet er somber uit voor onze mooie gebouwen in Oostende

Eind vorig jaar kwam de erfgoedcommissie naar buiten met zijn studie. De leden verklaarden, samen met andere stedenbouwkundigen en planologen, dat een gedegen erfgoedbeleid van groot belang is voor de historische diepte en de diversiteit van een stad, en uiteindelijk leidt naar duurzaamheid.

Het voorgestelde actieplan is echter nog maar een eerste stap naar een echt beleidsplan. De vraag die we nu allemaal stellen is: “En nu, heren beleidsmensen ???” Naast het uitwerken van een duidelijk en gedegen beleid, duikt vandaag het volgende probleem op: de verkrotting!!

De panden waarvoor Dement Oostende strijdt en de gebouwen waarvoor een sloopaanvraag loopt en die toch niet afgebroken mogen worden, zijn nog steeds in het bezit van de bouwpromotoren en andere speculanten…

En deze laten ze rustig verkrotten tot de stad Oostende de sloopvergunning aflevert bij gebrek aan enig alternatief…
Verkrotte woningen ziet er niet uit en zijn bovendien een gemiste kans voor de gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare woningen. Verwaarloosde woningen herken je meteen van buitenaf: doorbuigende daken, kapotte ruiten, verweerd of rot schrijnwerk. Bij woningen die onbewoonbaar of ongeschikt zijn zou de eigenaar verplicht moeten worden ze veilig te maken en aan te passen aan de Vlaamse Wooncode. Maar beter nog: de eigenaar kan eigenlijk er maar beter voor zorgen dat zijn huis in goede staat verkeert. Leegstand of verkrotting van woningen en gebouwen leiden ertoe dat woonbuurten in verval geraken.

Foto: Belle Epoque huizen in de Antwerpenstraat, eigendom van de Gelukkige Haard, en moedwillig in verval.

De Vlaamse regering besliste in het decreet van 22 december 1995 (met wijzigingen op 22 december 1995) tot een heffing op verkrotte en leegstaande panden. Hierin worden begrippen als leegstand en verkrotting gedefinieerd, wie er moet betalen, en wie vrijstelling krijgt. Maar een heffing is blijkbaar onvoldoende, getuige de vele verkrotte huizen en panden.

Terug is Oostende het slachtoffer van speculatie, met het moedwillig laten verkrotten van huizen.

Hierin zou het stadsbestuur zijn verantwoordelijkheid moeten opnemen, en eisen dat de eigenaars van leegstaande gebouwen hun panden weer- en windvrij houden. Als een goede huisvader dienen ze de woningen te onderhouden en verkrotting tegen te gaan. Dit door ondermeer het dichten van openingen, het vermijden van insijpelend water, het tegengaan van vandalisme, e.a.
En dit zou dan ook effectief moeten gecontroleerd en beboet worden bij moedwillig verzuim.


Een gezond erfgoedbeleid associëren wij niet met verkrotting. Het kan de bedoeling niet zijn te ijveren voor behoud, als men achteraf alles laat verkommeren en verkrotten!!!

Voorbeelden van verkrotting

Leffingestraat 217: een prachtig herenhuis vlakbij het Catharinaplein. Enkele jaren terug opgekocht door een bouwpromotor uit het hinterland. Nu volledig in verkrotting, waardoor de politie al afscherming heeft moeten plaatsen tegen vallend puin..

Koningstraat 80: Neoclassicistich herenhuis uit 1900 en opgenomen in de VIOE inventaris. De Gelukkige Haard bezit dit pand en laat het volledig verkrotten. De buurtbewoners klagen over ongedierte. Recent moest de gevel gestut worden. Het huis op nummer 76 is praktisch identiek, en werd wel liefdevol onderhouden, waardoor het een meerwaarde betekent voor de buurt. De Gelukkige Haard heeft dit prachtig Belle Epoque pand opgekocht om te laten afbreken. Waren er echt geen andere panden om te dienen voor sociale woningen?

Op de foto merkt men een opéénvolging van Belle Epoque huizen in de Koningstraat. Onbegrijpelijk heeft het stadsbestuur recent toelating gegeven deze uniformiteit te doorbreken door toestemming te geven voor de afbraak van rusthuis Les Etoiles. Dit vroeger hotel in neoclassicistische stijl werd recent gerenoveerd, maar blijkbaar was dit geen argument om de afbraak tegen te houden.

Hotel Paloma wordt afgebroken!!!

Bezwaarschriften, ludieke acties, TV reportages en zeefdrukken van Herr Seele ten spijt, het heeft het niet mogen baten. Terug moet een uniek stukje erfgoed wijken voor de bulldozer…

Op het schepencollege van 13 oktober 2008 werd de vergunning verleend aan de bvba Immo Projects Carpentier & Partners, Onderstraat 11 te Gavere, voor de bouw van een meergezinswoning na de sloop van de bestaande bebouwing

Het is ons onbegrijpelijk dat zo’n waardevol pand in een straat vol andere beschermde Belle Epoque panden toch gesloopt kan en zal worden.

Terug een heel droevige zaak voor Oostende. Het stadsbestuur en de verantwoordelijke schepen Bart Bronders heeft het verder ook niet noodzakelijk gevonden hierover te communiceren. Slechts per toeval vernam Dement Oostende de goedkeuring van de sloopaanvraag.

Het stadsbestuur pretendeert door het oprichten van een onafhankelijke erfgoedcommissie aan erfgoedbeleid te doen. Maar meer en meer zijn we ervan overtuigd dat ze slechts dient om de bewoners in slaap te sussen: geen communicatie, geen verantwoording, geen concrete uitvoering,…
Dit zijn niet echt kenmerken van een democratisch en op de Oostendse bevolking gericht bestuur.

Is er iets veranderd op gebied van erfgoedbeleid in Oostende? De leden en de hoge professoren waren op het symposium in het Thermae Palace in elk geval overtuigd van het belang van een erfgoedbeleid in onze stad. Maar we hebben nog steeds geen echt bewijs van zo’n beleid gezien…

In tegendeel, waardevolle panden gaan nog steeds aan een hoog tempo tegen de grond, zonder hiervoor verantwoording te moeten afleggen. Zelfs een beschermd monument als het Station is bedreigd met een gedeeltelijke afbraak (maar we keren hierop terug in een volgende mailing, samen met andere bedreigingen).

Het is droevig gesteld met ons beleid. Men wil zelfs niet leren uit de fouten van het verleden. Wij heten Dement, maar sommige besleidsmensen zijn…

Toekomst voor Hotel du Louvre!

Hotel du Louvre, het met afbraak bedreigde pand in de Karel Janssenslaan te Oostende, zit reeds een hele tijd in een impasse. Voor deze impasse probeert vzw Dement Oostende nog steeds constructieve oplossingen aan te reiken.
Voor de derde maal, vlak voor de zomer, heeft Dement Oostende terug een kandidaat-koper gevonden met name een Oostendse industrieel die anoniem wenst te blijven. Deze kandidaat koper wou het pand kopen en ombouwen tot een luxe horecazaak. Het stadsbestuur fungeerde als bemiddelaar met de eigenaar Desimpel Construct. Deze maand kreeg de kandidaat-koper echter te horen dat Hotel du Louvre niet te koop staat.
Maar blijkbaar is het stadsbestuur bezig met het zoeken naar een oplossing die voor alle partijen voldoening moet geven.

De studiedag “Behoud door ontwikkeling (afwegingen tussen bouwkundig erfgoed en stadsvernieuwing)” van 24 oktober 2008, georganiseerd door Oostende Werft, had als bedoeling de resultaten van de erfgoedcommissie A.be (Actieplan Bouwkundig Erfgoed) voor te stellen.


Tijdens de toelichting van het onderzoek door architect Paul Vermeulen van het bureau De Smet Vermeulen architecten (Gent) werd er ook gesproken over de bestaande regelgeving die bedreigend voor het erfgoed kan zijn. Het bouwen in de tweede bouwlijn werd door de onderzoekers naar voren gehaald als één der oplossingen.

“Bouwen in tweede bouwlijn wordt meestal stedenbouwkundig onverantwoord geacht. Alle bebouwingen wordt voorin, aan de rooilijn gesitueerd zodat het perceel achteraan vrij blijft. Toch vertoont het historisch weefsel plaatsen waar bouwen in de tweede bouwlijn kan zonder hinder voor de buren, wat tot typologische panden heeft geleid. Als die mogelijkheid verdwijnt, neemt druk om aan de rooilijn te bouwen toe, ten koste van het erfgoedpand.” (uit publicatie “Behoud door ontwikkeling” 2008, uitgegeven door Oostend Werft)

Als voorbeeld wordt het resultaat van een ontwerpend onderzoek getoond. Een luchtfoto van de Karel Janssenslaan, waarbij een nieuw bouwblok is ingevoegd achteraan het perceel van Hotel du Louvre! Een combinatie van nieuwbouw met behoud van het oorspronkelijk hotel.

Een oplossing dus...

Historische hoeve Hoge Barrière in slechte staat

Het dak van de historische hoeve "De Hooge Barrière", gelegen achter de huizenrij van de Steensedijk t.h.v. de Limbalaan verkeert in zeer slechte staat. De gaten in het dak worden al jaren niet hersteld, en de gevolgen laten zich al raden.

Monumentenzorg (ROHM West-Vlaanderen) heeft de hoeve als volgt beschreven : Steensedijk nr. 403. Historische hoeve "HOOGE BARRIERE", recente naamgeving naar de vroegere herberg annex tolhuis uit de tweede helft van de 18de eeuw op de hoek van de Steensedijk en de Torhoutsesteenweg. De hoeve is reeds aangeduid op een rolkaart van 1760, op de Ferrariskaart (1770-1778) en in de Atlas der Buurtwegen (1843). Op de 18de-eeuwse kaarten bestaat de hoeve uit drie volumes, waarvan twee in elkaars verlengde en een derde ervoor. Het derde gebouw op deze kaarten uit de eerste helft van de 19de eeuw is reeds verdwenen. De twee overblijvende volumes zijn te identificiëren als het 18de-eeuws boerenhuis en de 18de-eeuwse schuur en –stal. Het huidige tussengebouw is uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is gelegen tussen de Oefenrenbaan en de Steensedijk, verborgen achter de lintbebouwing. Ten oosten van het erf, is er de 18de-eeuwse schuur met stal. Ten noorden van het erf is er de loods, naar verluidt door de Duitsers gebouwd tijdens de Tweede Wereldoorlog. (inventaris VIOE ID 56666)

Reeds in 2004 was er schade aan het dak van de grote schuur. Vandaag is de situatie verslechterd. Hopelijk wordt dit bouwkundig erfgoed, dat ook een functie zal krijgen bij het inrichten van het toekomstige park, niet verwaarloosd en worden de noodzakelijke herstellingen spoedig uitgevoerd.

Bron: actiegroep CV2 ‘Corparate Village 2’

Monumentenzorg (ROHM West-Vlaanderen) heeft de hoeve als volgt beschreven : Steensedijk nr. 403. Historische hoeve "HOOGE BARRIERE", recente naamgeving naar de vroegere herberg annex tolhuis uit de tweede helft van de 18de eeuw op de hoek van de Steensedijk en de Torhoutsesteenweg. De hoeve is reeds aangeduid op een rolkaart van 1760, op de Ferrariskaart (1770-1778) en in de Atlas der Buurtwegen (1843). Op de 18de-eeuwse kaarten bestaat de hoeve uit drie volumes, waarvan twee in elkaars verlengde en een derde ervoor. Het derde gebouw op deze kaarten uit de eerste helft van de 19de eeuw is reeds verdwenen. De twee overblijvende volumes zijn te identificiëren als het 18de-eeuws boerenhuis en de 18de-eeuwse schuur en –stal. Het huidige tussengebouw is uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is gelegen tussen de Oefenrenbaan en de Steensedijk, verborgen achter de lintbebouwing. Ten oosten van het erf, is er de 18de-eeuwse schuur met stal. Ten noorden van het erf is er de loods, naar verluidt door de Duitsers gebouwd tijdens de Tweede Wereldoorlog. (inventaris VIOE ID 56666)

Wordt de kinderboerderij “De Lange schuur" hersteld?

Het gevaar van instorting van de hoeve Hooge Barrière is reëel, want bij die andere historische hoeve en kinderboerderij "de Lange Schuur" langsheen de Stuiverstraat in Oostende stortte in september het dak in. Er vielen geen gewonden, maar de schade was aanzienlijk. Uit de eerste vaststellingen bleek dat het houten dakgebinte het had begeven, waarna ook een deel van de muren instortten. De constructie dateert van de 18de eeuw en was in slechte staat.
Deze historische hoeve is beschermd, en we vragen ons af wat het Stadsbestuur nu van plan is met deze schuur. Zal de kinderboerderij terug hersteld worden?

Bezwaarschrift Oosteroever

Dement Oostende heeft bezwaar ingediend betreffende de afbakening regionaalstedelijk gebied Oostende, ontwikkelingsgebied Oosteroever, bij de Vlaamse Commissie voor de Ruimtelijke Ordening VLACORO.

Na bestudering van de diverse documenten en plannen kwamen wij tot tot het besluit dat de toekomstige bestemmingen nefast kunnen zijn voor het bestaand erfgoed. Het ontwerp geeft onbeperkte mogelijkheid tot bouwen tot vlak tegen de beschermde monumenten en waardevolle landschappen, en geeft geen duidelijkheid over de te verwachten kwaliteit van de projecten. Dement vindt dat men moet vermijden dat dit waardevol gebied ondoordachtzaam ontwikkeld wordt door projectontwikkelaars die handelen uit louter winstbejag en kortetermijnvisies.

Er moet rekening gehouden worden met het bestaand beschermd en niet-beschermd onroerend erfgoed en de geschiedkundige waarde van dit ontwikkelingsgebied.



Verder strookt het creëren van 1860 woongelegenheden niet het uniek karakter van dit stadsdeel. De druk en de mobiliteit die hierbij ontstaat hypothekeert de toekomstige recreatieve en toeristische activiteiten in deze zone, alsmede de ontwikkeling van de haven.

Er moet rekening gehouden worden met het bouwen in de directe nabijheid van de Vuurtoren Lange Nelle, de nabijheid van het Fort Napoleon, alsook met de omgeving van het Fort, beschermd als landschap, en de beschermde batterijen uit de tweede wereldoorlog. Hier dient een duidelijke beperking opgelegd te worden voor wat betreft de bouwhoogte en -stijl.

Graag hadden we ook verkregen dat er rekening gehouden wordt met de heersende bouwstijl “nieuwe zakelijkheid” die toegepast werd tijdens de verwezenlijking van het dok en de industriële panden (1922-1934), en het nog bestaand erfgoed. Deze bouwstijl draagt bij tot het unieke karakter van de Oosteroever. Waardevolle panden zouden zoveel mogelijk geïntegreerd moeten worden in de nieuwbouwprojecten.

De vzw Oostendse Oosteroever werd opgericht met als doel "een kritische denktank" te zijn voor wat reilt en zeilt in de Oostendse haven, in het bijzonder wat betreft de site Oosteroever. Momenteel loopt er een actie rond het verzamelen van handtekens voor het referendum tegen het dempen van het Visserijdok. Verder is er ook protest tegen het ongewenst onteigenen van 32 eigendommen aan de Hendrik Baelskaai. Een onteigening kan pas omwille van het openbaar nut. In dit geval gebeurt de onteigening omwille van het creeëren van een immobiliën project. Volgens de vzw kunnen eigendommen niet te grabbel worden gegooid aan projectontwikkelaars die handelen uit loutere winstbejag.
Info: Acties Oosteroever http://www.oosteroever.blogspot.com/ en email: oosteroever@gmail.com

Kop van 't Sas

Kop van ‘t Sas

Om dezelfde redenen werd ook bezwaar aange-tekend tegen het ontwerp rond het ontwik-kelingsgebied Sas Slijkens (Bredene), met name de Prinses Elisabethlaan en de zone rond het Koninklijk Werk IBIS.

Terug geeft het ontwerp geen duidelijkheid over de te verwachten uitbouw van het gebied. Het geeft onbeperkte mogelijkheid tot bouwen zonder rekening te houden met aanwezig waardevol erfgoed en waardevolle stadszichten.
Het uniek karakter van dit stadsdeel wordt grotendeels bepaald door het aanwezige erfgoed, zijnde het schoolgebouw Koninklijke Werk Ibis uit 1924 (Prinses Elisabethlaan 1-2), de voormalige sluizerswachterswoning uit de 19e eeuw (Prinses Elisabethlaan 13-14), Het oud gemeentehuis Bredene uit 1864 (Prinses Elisabethlaan 15-17) en de herenhuizen uit begin 20e eeuw (Prinses Elisabethlaan 28).

Er dient ons inziens een beperking qua bouwhoogte en qua bouwdichtheid (600 woongelegen-heden gepland) voorzien te worden.

Volgens de laatste geruchten zou al een groot deel van de gronden, waaronder het oud Bredense gemeentehuis uit 1864, opgekocht zijn door een immobiliëngroep rond de familie Haeck van het advertentieblad Tips. Hooggeplaatste Oostendse politici zetten ondertussen het Koninklijk Werk Ibis sterk onder druk zodat zij ook hun schoolgebouwen zouden verkopen. Op deze manier verkrijgen de projectontwikkelaars een groot stuk bouwgrond in de handen, met mogelijkheid tot bouwen tot 42 meter hoog, en met prachtig zicht op de haven van Oostende. De doelgroepen zullen wel geen Bredenaars of Oostendenaars zijn…

Er loopt een petitie tegen deze bouwplannen op het internet: "Neen tegen hoogbouw op de Kop van ‘t Sas!" : http://www.ipetitions.com/petition/geenhoogbouw/index.html

Dichtgemletselde huizen in de Chaletstraat

Terug een voorbeeld van panden in afwachting van hun sloop. Van een drietal huizen in de chaletstraat werd alles dichtgemetseld op de benedenverdieping, maar ondertussen staan de ramen boven wel open. Deze hoekpanden bevinden zich in een Belle Epoque wijk met vlakbij een aantal zeer waardevolle panden, waaronder de beschermde Belle Epoque villa “La Tourelle” in de Euphrosina Beernaertstraat. Voor een Belle Epoque wijk is niet enkel het heraanleggen van de straten van belang, maar ook zijn panden.

Want hoe maak ik een stadskanker ?
1. Zet alle ramen open.
2. Maak gaten in het dak.
3. Geef duiven en ongedierte vrij spel binnenin.
4. Metsel de deur dicht, maar zorg wel voor kleine openingen waardoor vandalen binnen kunnen.
5. Laat de tijd zijn werk doen.
6. Protesteer heftig tegen stadskankers.

Help het volkscafé redden!

“Laatste volkscafé zoekt overnemer", "Volkscafé maakt plaats voor appartementen en winkels", "gordijn valt over volkscafé",... De krantenkoppen liegen er niet om: volkscafés zijn met uitsterven bedreigd. Nochtans zijn het niet alleen oude, pijpenrokende mannen die graag aan de toog zitten om een babbel te slaan met de waard(in) of een andere stamgast.
Mensen komen graag samen en er is nog steeds behoefte aan cafés waar iedereen iedereen kent en waar een gemoedelijke cafébaas tijd heeft voor een praatje. Dat bewijzen ook de zogenaamde zondagscafés die in verschillende Vlaamse dorpen opduiken. En ook de volkscafeetjes die een tweede leven krijgen in sommige buurten. De sociale functie van het buurtcafé staat onomstotelijk vast. Noem het gerust een soort vangnet voor sommigen.
Maar de toekomst van het buurtcafé ziet er somber uit. Vaak wordt geen overnemer gevonden als een uitbater ermee stopt. Met het vaak kostbare interieur gaat ook het sociale gebeuren in zo’n café verloren. Ons cultureel erfgoed krijgt dan wel extra aandacht, maar vreemd genoeg worden de volkscafés schromelijk over het hoofd gezien. Volkskunde Vlaanderen vzw vindt dan ook dat het tijd wordt om de volkscafés in de kijker te zetten, dat volkscafés beter moeten beschermd worden. We willen maatregelen formuleren die erop gericht zijn de leefbaarheid van het volkscafé te verzekeren, inclusief de identificatie, het wetenschappelijk onderzoek, de documentatie, de bewaring, de bescherming, de versterking, de promotie en de overdracht van (im)materieel cultureel erfgoed.
Jij kan Volkskunde Vlaanderen vzw daarbij helpen. Ken je een volkscafé in jouw buurt of ben je er zelf stamgast? Laat het hen dan weten. Vul het formulier in op de website www.volkscafes.be en help het volkscafé redden!

Aanleg Filip van Maestrichtplein

Een 30-tal buurtbewoners gaven gevolg aan de oproep van de vzw Dement Oostende om het plan voor de heraanleg van het Filip van Maestrichtplein voorafgaandelijk aan de wijkraad Centrum van 25 september 2008 te bespreken.

Na een korte voorstelling over Dement Oostende en de problematiek rond het Filip van Maestrichtplein door leden van de vzw, lichtte Eli Devriendt het plan voor de heraanleg toe, waarna de opmerkingen en suggesties van de buurtbewoners verzameld werden.

Er bestond grote consensus rond de volgende punten :

Autoverkeer

Het plan voorziet dubbele richting in de ‘courbe’ van het plein. Het afsluiten van het stuk A’damstraat achter de kerk moet klaarblijkelijk gecompenseerd worden door de dubbele rijrichting in de ‘courbe’.
De buurtbewoners pleiten ervoor dat de enkele rijrichting, zoals zij thans bestaat, behouden blijft. De ‘courbe’ zelf evenals de aansluiting met de E. Cavellstraat zijn te smal om vier verschillende verkeersstromen (vanuit E. Cavellstraat zou je de courbe (1) links en (2) rechts kunnen opdraaien; (2) komende vanuit de A’penstraat, kan je de courbe rond rijden of de E. Cavellstraat inrijden; (3) komende vanuit de A’damstraat (kant stadhuis) kan je rond de courbe rijden richting A’penstraat of de E. Cavellstraat inslaan). Dit leidt tot drukke en gevaarlijke verkeerssituaties langsheen het plein dat juist tot rustpunt voor de wijk en speelplein voor kinderen moeten dienen (er is geen afscheiding tussen het plein zelf en de straat gepland, cfr. infra).
De buurtbewoners begrijpen dat het verkeer dat de stad in en uit wil, dit langs de E. Cavellstraat en Gent-, respectievelijk Antwerpenstraat moeten kunnen blijven doen; zoniet dreigt enerzijds de as Caïrostraat-Koninginnelaan-Petit Paris en anderzijds de as Spoorweglaan overbelast te worden. De wijk heeft echter ook te lijden onder sluipverkeer parallel met de A. Pieterslaan. De afsluiting van het stuk A’damstraat achter de kerk en het behouden van de enkele rijrichting rond de ‘courbe’ moet dit sluipverkeer ontmoedigen.
De buurtbewoners pleiten tenslotte voor technische ingrepen die het verkeer vertragen, zoals versmalling van de kruispunten, verhoogde boorden, bochten, paaltjes op de straathoeken.

Autovrije ruimte achter de kerk

De buurtbewoners vragen dat de heraanleg zo zou gebeuren dat autoverkeer op deze autovrije ruimte (met uitzondering van ceremoniewagens voor de uitgang van de kleine kapel en dienstwagens van de elektriciteitsmaatschappij) onmogelijk wordt gemaakt. Het voorbeeld werd gegeven van het plein vóór de kerk waar auto’s gewoon rechtdoor reden over het plein en fietspad tot in de A. Pieterslaan totdat er bloembakken werden geplaatst om dit tegen te gaan. Indien er geen soortgelijke ingrepen worden gedaan (verhoogde boordsteen, paaltjes, bloembakken, ...) kunnen auto’s, moto’s en bromfietsen ongehinderd over deze autovrije ruimte rijden, waardoor er een onveilige situatie ontstaat en het vernieuwde plein niet tot rustpunt en speelplein voor kinderen zan dienen.

Elektriciteit

De buurtbewoners vragen dat er mogelijkheid zou voorzien worden voor aansluiting op het elektriciteitsnetwerk met het oog op het inrichten van festiviteiten (buurtfeest) of het aansluiten van sfeerverlichting (bijv. in de kerstperiode).

Groenzone

De buurtbewoners verwelkomen het behoud van de 3 platanen en de uitbreiding van de groenzone door de aanleg van taluds die het niveauverschil moeten opvangen. Het is wel niet duidelijk hoe de talud in de ‘courbe’ zal overgaan in de straat. Er werden vragen gesteld of deze groenzone omwille van de veiligheid (spelende kinderen, loslopende honden, voetgangers) niet enigszins diende afgezoomd te worden d.m.v. bijvoorbeeld een lage haag of hekken, een duidelijke hellingsgraad van de talud, ...

Behoud van de authenticiteit

De buurtbewoners vragen dat men bij de materiaalkeuze rekening houdt met het historisch karakter van het plein (mogelijkheid tot behoud van de straatlantaarns? Gebogen boordsteen zoals deze die thans de groenzone omzoomt?).

Uitvoering

De buurtbewoners vragen dat er nu echt werk gemaakt wordt van een spoedige heraanleg van het plein, temeer daar dit al talloze keren in het vooruitzicht werd gesteld (cfr. besprekingen in het kader van het wijkstructuurplan van november 2001). Een buurtplein, uitgerust met wat zitbanken en speeltuig, moet de nodige rust brengen in de wijk die al lang lijdt onder de verkrotting van panden (o.a. die van de Oostendse Haard en Gelukkige Haard) en de daarmee gepaard gaande problemen (sluikstorten, hondenpoep, grafitti, krakers, veiligheid, verloedering). De buurtbewoners hopen dat de heraanleg de aanzet zal geven voor een heropwaardering van de buurt.

Quotes!!!

Zoek de verschillen :
Projectontwikkelaar Franklin Sleuyter in Knack (15/10/08): “Als die protestgroepen zo graag willen dat zo’n gebouw overeind blijft, moeten ze het maar zelf kopen”
Schepen Monumentenzorg Bart Bronders in de Zeewacht (17/10/08) : “Als de actievoerders ze willen behouden, dat ze het zelf kopen en restaureren”

Open Vensters in Christinastraat 93-95

We merkten laatst dat de vensters van het Neoclassicistisch burgerhuis in de Christinastraat 93 open stonden. Dit zeer mooi 19de eeuws pand bezit een markant vijfzijdige houten erker, en behoort tot een beeldbepalende gevelrij links en rechts naast de Dominicanenkerk (VIOE 55365). We vernamen dat dit leegstaand huis te koop staat, en we hopen dat dit geen tactiek is om het huis verder in verval te krijgen. Meer informatie omtrent dit pand is steeds welkom via ons mailadres.

Want hoe maak ik een stadskanker ?
1. Zet alle ramen open.
2. Maak gaten in het dak.
3. Geef duiven en ongedierte vrij spel binnenin.
4. Metsel de deur dicht, maar zorg wel voor kleine openingen waardoor vandelen binnen kunnen.
5. Laat de tijd zijn werk doen.
6. Protesteer heftig tegen stadskankers.